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对于在澳大利亚悉尼那些幸运的房主来说，房产一直都是令人眼红的“印钞机”，尤其是在一些地区，房主每年轻轻松松就能赚个10万澳元。

澳洲首府城市房价创下新的高峰

澳大利亚东海岸房价创下历史新高，这是四年来最高的涨幅，也是经历了前所未有的事件和价格预测的一年。根据Domain的房价报告，房屋中位价目前为,澳元，较上一季度增长4.1％，较上年同期增长5.8％。悉尼、霍巴特和墨尔本在季度增长中领跑，布里斯班略有改善，但全年依然上涨了5.6%。Domain分析师表示，该季度墨尔本和堪培拉公寓有显着增长，但在未来几个月内可能会创下新高。这与新冠刚开始时预测的相去甚远，包括澳洲储备银行在内的机构在年上半年预测房价将下降7％至15％。除了达尔文和珀斯，所有首府城市的房价现在都达到了新的高峰。新南威尔士州的蓝山附近和中央海岸，维多利亚州的MorningtonPeninsula以及昆士兰州的黄金海岸和阳光海岸在年12月至年12月之间均录得强劲的房价增长。CoreLogic对去年房地产销售的评估显示，近92%的房地产卖家在销售中获利，在最受追捧的地区，平均利润超过50万澳元。在住房供应低迷的情况下，加上低利率推动更多的买家入市，预计卖方仍将继续赚个盆满钵满。CoreLogic研究业务负责人ElizaOwen表示：未来几个月，房地产市场还将走强。对于持有房产较长时间的人，他们越能获得更大的利润，而赔钱的房主往往是那些在购房后不久就转手的人。CoreLogic的季度损益报告显示，去年，高端市场HuntersHill市府地区的卖家获得了最大的利润。该地区近98%的卖家以高于买入价的价格出售房屋，利润中值约为万澳元。一般的卖家在挂牌出售之前，拥有房产的时间超过10年，相当于房产每年为他们带来净收入11.2万澳元左右。悉尼北部其他地区的利润也很高，包括Ku-ring-gai地区、北部海滩、Willoughby和Mosman。在这些地区，转售的利润中值在58.5万到87.75万澳元之间，成功的卖家通常持有房产8到9年时间。悉尼房产转售利润最高的地区：HuntersHills:万Ku-ring-gai:,Woollahra:,Mosman:,Northernbeaches:,Willoughby:,TheHills:,Randwick:,Hornsby:,Innerwest:,NorthSydney:,

澳洲各区学费哪里高？

想要在澳洲给孩子购置学区房的父母一定要了解：公立、私立、教会学校，这三类学校学费有什么区别？在澳洲一个孩子从幼儿园到中学毕业大致需要13年。那么在这13年里，澳洲各个地区的学费孰高孰低？根据Futurity发布的最新数据显示：在澳洲，学费最贵的地区当属悉尼和墨尔本两大城市，悉尼排名第一，墨尔本第二。如果悉尼的父母把他们的一个孩子送去私立学校就读，等孩子中学毕业总共要花费,澳币！费用是全澳洲之最。年儿童入学总费用墨尔本地区学费相较于悉尼来说较少，但也远远高于平均值。学费相对较便宜的首府城市是珀斯，公立学校总学费为74,澳币，私立学校总学费为,澳币。除了学费外，父母还将额外支付其他学杂费用。以墨尔本的公立学校举例：家长将支付大概澳币的校外学费，用于补习班；澳币用于购买体育器材和露营，购买电子设备的澳币和购买校服，教科书的澳币。疫情期间，大部分学校更改为远程授课，仅有五分之一的学校能够借给孩子设备。所以父母们还将支付澳币用于购买远程授课设备，不过约有60%的学校提供了学费援助。远程授课也相应节省了一些费用，例如上下学所产生的交通费等等。教育水平方面，根据AustralianEducationAwards发布的获奖名单显示，年最佳公立中学和私立中学分别被昆士兰州的MarsdenStateHighSchool和维州的BallaratClarendonCollege斩获。BallaratClarendonCollege其他上榜的六个优秀中学名单里，昆士兰州的中学占了一半。公立学校和私立学校非常好理解，那么教会学校与前两者有什么不同呢？教会学校是由教会出资建立的学校，主要招收信奉宗教家庭的子女，但并非一定要信奉宗教才可以入学。由于澳洲推行信仰自由，所以大部分宗教学校对于学生的信仰没有强制要求。位于维州的圣凯文天主教学校教会对学生的管理相对严格，学费和硬件设施介于公校和私校之间。比起其他类别的学校来说，教会学校更注重学生的情商培养。-End-

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